Combien de grandes catégories de produits hypothécaires existe-t-il ?
Il existe trois grandes catégories de produits hypothécaires.
Quels sont les types de produits hypothécaires à taux ?
Les produits à taux fixe, à taux variable protégé et à taux variable.
Qu'est-ce qu'un produit hypothécaire à taux fixe ?
Un produit garantissant un taux d’intérêt et des versements stables pendant le terme choisi.
Quelle est la durée possible des termes des produits à taux fixe ?
De 6 mois à 10 ans ou davantage.
Quand un produit à taux fixe peut-il être ouvert ?
Lorsque le terme est inférieur ou égal à 1 an.
Comment évolue le taux des prêts hypothécaires fermés à taux fixe selon la durée ?
Le taux augmente généralement avec la durée du terme.
Quelle est la différence entre la stratégie 5 par 5 et la stratégie à long terme ?
La stratégie 5 par 5 renouvelle un terme fixe de 5 ans successivement, la stratégie à long terme choisit le terme le plus long possible.
Quel avantage offre un taux fixe en cas de hausse des taux ?
Il peut réduire les intérêts.
Quel inconvénient présente un taux fixe lorsque les taux baissent ?
Il devient plus coûteux.
Quelle limite de flexibilité présente un taux fixe ?
Il offre peu de flexibilité en cas de remboursement anticipé.
Qu'impose un produit à taux variable protégé sur l'évolution du taux ?
Le taux peut évoluer mais avec un plafond limitant la hausse du coût des intérêts.
Quelle est la durée typique des produits à taux variable protégé ?
Ils sont généralement offerts pour des termes inférieurs ou égaux à 5 ans.
Les produits à taux variable protégé sont-ils toujours fermés ?
Ils sont le plus souvent fermés mais peuvent être ouverts.
Comment s'exprime souvent le taux variable protégé ?
Comme un taux de base, un taux de base plus une marge ou un taux de base moins une marge.
Quel est l'objectif principal de la stratégie à taux variable protégé ?
Profiter d’une baisse anticipée des taux tout en se protégeant contre une prévision inexacte grâce au plafond.
Comment le coût du taux variable protégé se compare-t-il au taux variable non protégé lors d'une baisse des taux ?
Il est généralement plus coûteux que le taux variable non protégé.
Comment le coût du taux variable protégé se compare-t-il au taux fixe lors d'une hausse des taux ?
Il est généralement plus coûteux que le taux fixe.
Qu'est-ce qu'un produit hypothécaire à taux variable ?
Un produit avec un taux évolutif lié au taux de base.
Quel avantage offre un produit à taux variable quand les taux baissent ?
Il réduit les versements et les intérêts.
Quand peut-on convertir un produit à taux variable en taux fixe ?
En tout temps.
Peut-on rembourser un produit à taux variable ouvert sans pénalité ?
Oui, il est remboursable sans pénalité.
Combien de fois par an la Banque du Canada annonce-t-elle ses décisions ?
Huit fois par année.
Pourquoi faut-il suivre régulièrement les annonces de la Banque du Canada pour un taux variable ?
Pour éviter qu'une forte hausse rende le prêt très coûteux.
Quelles options de versements hypothécaires existent ?
Mensuels, bimensuels, toutes les deux semaines, hebdomadaires, hebdomadaires accélérés, accélérés toutes les deux semaines.
Qu'impose le choix de la périodicité de versement pour l'emprunteur ?
Il peut choisir et modifier la périodicité avec l'accord de l'institution financière.
Que modifie le changement de périodicité de versement ?
La période de paiement uniquement.
Qu'est-ce que le changement de périodicité ne modifie pas ?
La période de capitalisation du prêt.
Quel effet ont des versements plus fréquents ou accélérés ?
Ils réduisent la durée du prêt et le coût total des intérêts.
Qu'autorise un prêt ouvert concernant le remboursement du capital ?
Il permet de rembourser une partie ou la totalité du capital en tout temps sans pénalité.
Quelle est la différence principale entre un prêt ouvert et un prêt fermé ?
Un prêt fermé limite les remboursements et peut imposer une pénalité.
Quelle est la durée habituelle d'un prêt ouvert ?
Entre 6 mois et 1 an.
Comment se compare le taux d'un prêt ouvert à celui d'un prêt fermé ?
Le taux d'un prêt ouvert est supérieur à celui d'un prêt fermé.
Quelle est la durée habituelle d'un prêt fermé ?
Entre 6 mois et 5 ans.
Quelles options de paiements supplémentaires un prêt fermé peut-il autoriser ?
Des doubles paiements ou un remboursement partiel selon un plafond annuel prévu au contrat.
Qu'exige une modification du contrat hypothécaire ?
L'accord des deux parties.
Que doit fournir l'institution financière après une modification du contrat hypothécaire ?
Un détail écrit de la modification au plus tard 30 jours après son entrée en vigueur.
Qu'est-ce qu'un versement accéléré ?
Un paiement périodique supérieur au versement régulier permettant un remboursement plus rapide.
Comment calcule-t-on le versement hebdomadaire accéléré ?
En divisant le versement mensuel par 4.
Combien de paiements annuels pour des versements toutes les deux semaines ?
26 paiements annuels.
Quelle est la valeur P/Y pour des versements toutes les deux semaines ?
La valeur P/Y est 26.
Quel est l'effet d'un versement hebdomadaire accéléré de 578,87 $ dans l'exemple ?
Il réduit les paiements de 1 300 à environ 1 073 et diminue les intérêts.
Comment se calcule la pénalité pour remboursement anticipé ?
C'est le plus élevé entre trois mois d’intérêts et le différentiel d’intérêts selon taux et durée.
Dans l'exemple, quelle pénalité est retenue pour un prêt de 338 000 $ à 6,75 % ?
La pénalité retenue est de 5 334 $ correspondant à trois mois d’intérêts.
Teste dein Wissen mit 19 Fragen zu Produits et modalités hypothécaires.
1. Quelles sont les trois grandes catégories de produits hypothécaires?
2. Un emprunteur souhaite comparer les solutions hypothécaires selon le comportement du taux d’intérêt. Quelle classification est la plus pertinente?
Überprüfe den vollständigen Kurs im Lernzettel zu Produits et modalités hypothécaires.
Lernzettel ansehen →Importiere deinen Kurs und die KI erstellt in 30 Sekunden Karteikarten.
Karteikarten-Generator