Les acteurs et critères du financement immobilier

📋 Plan du Cours

1. Secteur immobilier français
2. Critères de financement 2026
3. Piliers du financement
4. Régulation bancaire
5. Transition écologique
6. Acteurs du prêt immobilier
7. Banques commerciales et mutualistes
8. Banques spécialisées
9. Sources de financement banques
10. Facilitateurs et intermédiaires
11. Rôle des courtiers en crédit
12. Rôle des courtiers en assurance

📖 1. Secteur immobilier français

🔑 Notions clés & Définitions

• PIB immobilier : Part du secteur immobilier dans le Produit Intérieur Brut français, représentant environ 10 %, ce qui en fait un moteur économique majeur.
• Propriété immobilière : Situation d’un individu ou d’un ménage possédant un bien immobilier, avec 58 % de Français propriétaires en 2026.
• Crédit immobilier : Prêt accordé par une banque pour financer l’achat ou la construction d’un bien immobilier, avec plus de 1 200 milliards d’euros d’encours en France.
• Solvabilité : Capacité de l’emprunteur à rembourser son crédit, évaluée par les banques via des critères financiers et le diagnostic énergétique (DPE).
• Transition écologique dans le financement : Intégration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) comme critère de valeur financière ("Valeur Verte") pour favoriser les investissements durables.
• Nouveaux acteurs financiers : Banques en ligne, banques spécialisées, et banques mutualistes, qui adaptent leur offre selon le profil et la complexité des dossiers.