Scheda di revisione: Introduction et vocabulaire du notariat et immobilier

📋 Plan du Cours

1. Trame de la présentation
2. Compte-rendu et avis personnel
3. Vocabulaire du notariat
4. Kit de secours pour l'entretien
5. Vie à l'office et expérience
6. Vocabulaire de l'immobilier
7. Famille et succession
8. Mots de liaison utiles

📖 1. Trame de la présentation

🔑 Notions clés & Définitions

• Introduction : Structure d’ouverture pour présenter l’article et installer le cadre de ton oral.
• Compte-rendu : Partie où tu reformules le contenu du document avec des phrases simples et directes.
• Avis personnel : Moment où tu donnes une opinion courte pour montrer ton engagement sur le sujet.
• Transition vers l’entretien : Phrase de clôture qui prépare aux questions du jury.

📝 Points essentiels

• La préparation dure 20 minutes et sert à construire le plan à partir des questions du sujet.
• L’introduction suit une suite de phrases à trous : salutation, titre, source, puis thème principal.
• Le compte-rendu privilégie des phrases simples de type sujet + verbe + complément.
• Pour l’avis personnel, une seule phrase peut suffire en donnant une raison avec because.
• La transition se conclut par une formule de remerciement et une annonce de disponibilité pour les questions.

💡 Astuce mémo

Introduction=Title+Source+Theme, Compte-rendu=Simple verbs, Avis=1 phrase + reason, Fin=Thanks + Questions.

📖 2. Compte-rendu et avis personnel

🔑 Notions clés & Définitions

• Good morning / Good afternoon : Formule de salutation à choisir selon l’heure du jour.
• The main theme of this document : Idée centrale du document que tu annonces après la source.
• The text shows that : Connecteur pour introduire une interprétation du document avec une formule claire.
• In my opinion : Expression standard pour annoncer ton avis personnel.

📝 Points essentiels

• Le compte-rendu peut commencer par The text shows that pour dire ce que le document indique.
• Une autre forme possible est According to the document pour appuyer un point sur le document.
• Tu peux aussi enchaîner First… puis Then… pour structurer deux étapes du raisonnement.
• Ton avis personnel peut utiliser I think it is a good thing / a bad thing pour juger sans complexifier.
• Pour justifier, ajoute because puis une raison simple après ton opinion.

💡 Astuce mémo

Compte-rendu: shows/according/first-then, Avis: In my opinion + because + good/bad.

📖 3. Vocabulaire du notariat

🔑 Notions clés & Définitions

• A notary : Professionnel du droit qui établit des actes et conseille ses clients dans un cadre légal.
• A deed / An act : Acte juridique ou notarié réalisé à l’aide de formalités et de règles.
• A notary’s office : Structure professionnelle du notaire, appelée étude notariale ou office.
• A client : Personne qui fait appel au notaire pour une démarche ou un dossier.

📝 Points essentiels

• Pour le vocabulaire, tu annonces des équivalents directs comme a notary public et a notary’s office pour sécuriser tes phrases.
• Pour l’immobilier, real estate / property sert de base quand tu parles de biens et de propriété.
• Pour la famille, inheritance / succession relie directement héritage et transmission après le décès.
• Pour la décision, to sign a contract et to sign a preliminary contract servent à parler de l’acte de signature.
• Dans le thème notarial, law / legal correspond à la loi et au champ juridique.

💡 Astuce mémo

Notaire=personne (A notary) + lieu (A notary’s office) + acte (A deed/An act) + personne (A client).

📖 4. Kit de secours pour l'entretien

🔑 Notions clés & Définitions

• Could you repeat please? : Question de secours pour demander au jury de répéter quand tu n’as pas compris.
• Could you speak more slowly, please? : Demande de secours pour demander un débit plus lent quand le jury parle trop vite.
• Well... let me see... : Marqueur pour gagner du temps quand tu cherches tes mots sans faire de pause gênante.
• In my office, I work on... : Phrase de soutien pour relier un blocage à ton stage ou à ton expérience.

📝 Points essentiels

• Si tu bloques sur une question, Could you repeat please? t’aide à récupérer l’information sans rester silencieux.
• Si le jury est trop rapide, Could you speak more slowly, please? te permet de demander une reformulation à rythme plus lent.
• Quand tu cherches tes mots, Well... let me see... sert de pont avant de reprendre ta phrase.
• Pour parler de ton expérience, In my office, I work on... introduit le type de missions que tu réalises.
• Le kit vise à éviter le silence pendant l’entretien en proposant des phrases prêtes à l’emploi.

💡 Astuce mémo

Répéter=repeat, Vitesse=speak more slowly, Chercher=let me see, Expérience=my office + work on.

📖 5. Vie à l'office et expérience

🔑 Notions clés & Définitions

• A trainee : Terme pour dire que tu es stagiaire, en parlant de ton rôle pendant la période de formation.
• To check documents : Action de vérifier des documents dans le cadre de la préparation ou de l’étude d’un dossier.
• To prepare a deed : Action de préparer un acte dans l’étude notariale avant signature ou finalisation.
• An appointment : Rendez-vous fixé pour une démarche ou une consultation.

📝 Points essentiels

• Le jury te demandera ce que tu fais à l’office ou en stage, donc tes missions doivent être formulées clairement.
• To welcome clients sert à expliquer l’accueil des personnes qui viennent au cabinet.
• To phone / To call permet de mentionner les appels et contacts liés aux dossiers.
• To prepare a deed est l’action centrale pour décrire la préparation d’un acte.
• Files désigne les dossiers que tu traites ou gères au quotidien.

💡 Astuce mémo

Office=clients (welcome) + documents (check) + acte (prepare) + organisation (appointment, files).

📖 6. Vocabulaire de l'immobilier

🔑 Notions clés & Définitions

• Real estate / Property : Vocabulaire pour parler de l’immobilier et des biens concernés par des transactions.
• A buyer : Acheteur, personne qui acquiert un bien immobilier.
• A mortgage : Hypothèque, mécanisme de garantie lié au financement immobilier.
• Fees : Frais liés à une opération, notamment quand tu parles des frais de notaire.

📝 Points essentiels

• Le prix se dit The price, utile pour parler des montants dans une transaction immobilière.
• A loan correspond à un prêt bancaire ou crédit pour financer l’achat.
• The bank sert à identifier l’interlocuteur financier dans le montage du financement.
• To sign a preliminary contract sert à parler de la signature d’un compromis de vente.
• Rent correspond au loyer, et to buy / to sell à acheter / vendre pour résumer la logique du marché.

💡 Astuce mémo

Immobilier: price + loan + bank + mortgage + buyer/seller + sign contract + fees + rent.

📖 7. Famille et succession

🔑 Notions clés & Définitions

• Inheritance / Succession : Transmission des biens après le décès, appelée héritage ou succession.
• A will : Testament, document qui organise la transmission après le décès.
• An heir : Héritier, personne appelée à recevoir une partie de la succession.
• Inheritance tax : Droits de succession dus lors de la transmission.

📝 Points essentiels

• To die correspond à mourir, et dead indique la mort en tant qu’adjectif dans tes phrases.
• A donation correspond à une donation, distincte d’une logique uniquement successorale.
• An estate désigne le patrimoine ou la masse successorale à transmettre.
• To inherit sert à exprimer l’action d’hériter dans une phrase d’explication.
• A wedding / A marriage et a prenuptial agreement permettent de parler des cadres familiaux avant la succession.

💡 Astuce mémo

Successions: will (écrit) → heirs (personnes) → estate (masse) → inheritance tax (coûts).

📖 8. Mots de liaison utiles

🔑 Notions clés & Définitions

• First : Marqueur de premier temps pour annoncer la première idée d’un enchaînement.
• Second : Marqueur de deuxième temps pour introduire l’idée suivante.
• Also : Connecteur pour ajouter une information sans changer de logique.
• Because : Mot pour relier une opinion ou un fait à une raison.

📝 Points essentiels

• First et Second servent à structurer un compte-rendu en étapes claires.
• Also permet d’ajouter une information sans introduire de rupture dans ton plan.
• But introduit une opposition, utile pour nuancer ton avis ou compléter une idée.
• For example donne un exemple concret quand tu veux illustrer ton propos.
• Finally clôture en signalant la dernière étape de ton raisonnement.

💡 Astuce mémo

Order=First/Second, Add=Also, Contrast=But, Reason=Because, Example=For example, End=Finally.

⚠️ Pièges & confusions fréquents

1. Tu peux confondre a deed / an act et a contract : un acte notarié n’est pas forcément le même objet qu’un contrat.
2. Tu risques de mélanger inheritance (héritage) et estate (patrimoine) : le premier renvoie au transfert, le second à la masse concernée.
3. Tu peux écrire un avis sans raison : une opinion devient plus forte quand elle est liée à because.
4. Tu peux rester silencieux si tu ne comprends pas : il vaut mieux utiliser Could you repeat please? pour récupérer la question.
5. Tu peux ralentir ton entretien en cherchant tes mots : Well... let me see... sert de pont pendant que tu réfléchis.
6. Tu risques de confondre rent avec fees : le loyer décrit une charge de logement, alors que fees correspond aux frais de l’opération.

✅ Checklist Examen

1. Construire une introduction en 4 éléments : salutation, titre, source, thème principal.
2. Annoncer le thème avec real estate ou inheritance selon le sujet du document.
3. Rédiger un compte-rendu avec des phrases simples de type sujet + verbe + complément.
4. Utiliser au moins deux cadres du compte-rendu : The text shows that, According to the document, First… puis Then…
5. Donner un avis personnel avec une formule type In my opinion et inclure une raison avec because.
6. Exprimer un jugement simple avec I think it is a good thing / a bad thing.
7. Terminer l’oral par une transition qui remercie et indique ta disponibilité pour les questions.
8. Répondre à une question sur ton stage en mobilisant A trainee et au moins deux verbes : check documents, prepare a deed, welcome clients, phone.
9. Citer des notions d’immobilier : price, buyer/seller, loan, bank, mortgage, rent, fees, taxes.
10. Parler de financement en utilisant loan et mortgage et en montrant la logique de prêt bancaire.
11. Parler de succession en utilisant inheritance/succession, a will, an heir, an estate, to inherit, inheritance tax.
12. Décrire des cadres familiaux avec a wedding / a marriage et a prenuptial agreement, ainsi que divorce si demandé.
13. Utiliser des mots de liaison pour organiser : First/Second, Also, But, Because, For example, Finally.
14. En entretien, appliquer le kit de secours au bon moment : repeat, speak more slowly, let me see, ou In my office, I work on...