Flashcard: Introduction à l'Évaluation Immobilière — 20 carte

Expertise immobilière — définition ?

Mission pour déterminer la valeur d’un bien immobilier.

Cadres d'intervention — types ?

Amiable, judiciaire, contradictoire, spécifique.

Valeur vénale — définition ?

Prix estimé d’échange entre un acheteur et un vendeur dans des conditions normales.

Méthode par comparaison — principe ?

Comparer transactions récentes de biens similaires.

Éthique — principe clé ?

Indépendance, impartialité, secret professionnel.

Rôles de l’expert — principaux ?

Évaluer, conseiller, rédiger rapport, garantir légitimité.

Contrat d’expertise — contenu ?

Biens, honoraires, délais, pièces, cadre de mission.

Rapport d’expertise — objectif ?

Présenter analyse, méthodes, résultats, justification.

Valeur locative — définition ?

Montant qu’un bien pourrait générer en location.

Indemnités d’éviction — but ?

Compensation pour le locataire évincé.

Indemnités d’expropriation — but ?

Compensation pour la privation de propriété pour utilité publique.

Expertise judiciaire — caractéristique ?

Ordonnée par un magistrat, formalisme lourd.

Expertise amiable — caractéristique ?

Conjointe, souvent avec partage des frais.

Valeur vénale — validité ?

6 mois maximum.

Méthode par comparaison — étape clé ?

Analyser transactions récentes et ajuster selon critères.

Vétusté — impact sur valeur ?

Dépréciation, moyenne environ 25%.

Charte de l’expertise — rôle ?

Fixe règles déontologiques et de compétence.

Indépendance — importance ?

Garantit objectivité et crédibilité.

Secret professionnel — obligation ?

Confidentialité des informations recueillies.

Expertise immobilière — finalité ?

Obtenir une estimation fiable et légitime.