Gestion financière et organisation en copropriété

📋 Plan du Cours

1. Comptabilité en copropriété
2. Fonds de roulement et réserve
3. Procès-verbal d’assemblée
4. Actions en justice ACP
5. Procédure judiciaire copropriété
6. Dissolution de l’ACP
7. Réglement d’ordre intérieur
8. Gestion financière et budget
9. Travaux et mise en concurrence
10. Organisation des AG et quorum

📖 1. Comptabilité en copropriété

🔑 Notions clés & Définitions

• Tenue de la comptabilité selon le plan comptable minimum normalisé : obligation pour le syndic d’enregistrer de manière claire, précise et détaillée toutes les opérations financières de l’ACP, en respectant un cadre comptable standardisé, permettant une transparence et une traçabilité optimale.
• Comptabilité simplifiée pour copropriété < 20 lots : régime allégé autorisé par la loi pour les petites copropriétés (moins de 20 lots hors caves, garages, parkings), qui doit au minimum refléter recettes/dépenses, trésorerie, mouvements des disponibilités, fonds de roulement, fonds de réserve, créances et dettes des copropriétaires.
• Identification des créances et dettes des copropriétaires : processus permettant de suivre précisément ce que chaque copropriétaire doit ou est crédité, notamment via la comptabilité, afin d’assurer une gestion financière transparente et faciliter le recouvrement ou la régularisation.
• Rôle du syndic dans la comptabilité : organe chargé de tenir, gérer et présenter les comptes de l’ACP, d’établir les décomptes financiers, de…