Évaluation des biens environnementaux

1. 📌 L'essentiel

• La valeur environnementale peut être estimée via prix de marché ou coûts évités.
• Trois familles de méthodes : valeurs de marché, préférences révélées, préférences déclarées.
• La méthode hédon décompose le prix selon caractéristiques environnementales.
• La demande révélée repose sur comportements réels, limitée aux usages.
• La méthode contingente et les choix discrets évaluent la valeur par scénarios hypothétiques.
• Les biais (stratégique, informationnel, d’ancrage, hypothétique) affectent la fiabilité.
• Les PSE (Paiements pour Services Environnementaux) encouragent la conservation.
• La proximité d’un espace vert augmente la valeur immobilière.
• La demande récréativeît avec le coût de déplacement.
• La modélisation hédonique permet d’analyser l’évolution des prix dans le temps et l’espace.