Vente immobilière : notions clés

Lernzettel-Auszug

📋 Plan du Cours

  1. Vente de la chose d’autrui
  2. Action en rescision pour lésion
  3. Calcul du juste prix
  4. Vente en viager et aléa
  5. Viager occupé et calculs
  6. Garanties de paiement en viager
  7. DPE et audit énergétique
  8. Location des passoires énergétiques
  9. Promotion immobilière et contraintes climatiques

📖 1. Vente de la chose d’autrui

🔑 Notions clés & Définitions

  • Nemo plus juris : Principe selon lequel une personne ne peut pas transférer plus de droits qu’elle n’en a, en matière de vente.
  • Vente de la chose d’autrui : Vente conclue alors que le vendeur n’est pas propriétaire, ce qui ouvre des actions spécifiques en fonction du transfert de propriété.
  • Transfert de propriété immédiat : Condition exigée pour caractériser la nullité comme vente de la chose d’autrui, car le grief naît avec le transfert immédiat.

📝 Points essentiels

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Quiz-Vorschau

1. Dans une vente de la chose d’autrui, quelle combinaison de conditions permet de caractériser la nullité pour ce motif ?

2. Pourquoi une promesse de vente ne permet-elle pas, à elle seule, d’engager une action en revendication fondée sur la vente de la chose d’autrui ?

3. Quel est le délai d’action en nullité mentionné pour la vente de la chose d’autrui ?

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Karteikarten-Vorschau

Vente de la chose d’autrui — définition ?

Vente effectuée sans propriété du vendeur au moment du transfert.

Action en rescision pour lésion — condition ?

Prix inférieur à 5/12 de la valeur réelle de l’immeuble.

Calcul du juste prix — base ?

Valeur réelle de l’immeuble au jour de la vente.

Vente en viager — particularité ?

Prix versé sous forme de rente, aléa incertain.

Viager occupé — définition ?

Le crédirentier reste dans le bien jusqu’à son décès.

Garanties de paiement en viager — exemple ?

Clause résolutoire, hypothèque, intérêts de retard.

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Häufig gestellte Fragen

Was deckt der Lernzettel zu Vente immobilière : notions clés ab?

Der Lernzettel deckt die wesentlichen Konzepte von Vente immobilière : notions clés ab. Er ist nach Themen organisiert, um das Lernen und Merken zu erleichtern, mit wichtigen Definitionen, Erklärungen und Zusammenfassungen.

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Wie viele Fragen enthält das Quiz zu Vente immobilière : notions clés?

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