Immobilienbewertung: Grundlagen und Verfahren

📋 Kursübersicht

1. Anlässe, Begriffe und Rechtsgrundlagen der Immobilienbewertung
2. Vergleichswertorientierte Verfahren
3. Sachwertverfahren: Grundlagen und Rechenbeispiele
4. Bewertung von Unternehmensimmobilien und spezialisierten Objekten
5. Marktanpassungen und wertbeeinflussende Umstände
6. Ertragswertverfahren: Berechnung und Bedeutung des Liegenschaftszinssatzes
7. Spezielle Verfahren der Wertermittlung und Beleihungswertermittlungen
8. Bodenwertbestimmung und Vergleichswertverfahren
9. Bewertung von Immobilien zur Kapitalanlage
10. Bauliche Nutzung und wertrelevante Geschossflächenzahl (GFZ)
11. Normalherstellungskosten und Alterswertminderung
12. ESG in der Immobilienbewertung: Umweltaspekte und Energieeffizienz

📖 1. Anlässe, Begriffe und Rechtsgrundlagen der Immobilienbewertung

🔑 Schlüsselkonzepte & Definitionen

• Begriffe und Rechtsgrundlagen der Immobilienbewertung : Gesetzliche Vorschriften und fachliche Definitionen, die den Rahmen und die Grundlagen für die Bewertung von Immobilien bilden, einschließlich der Anforderungen bei Enteignungsverfahren und Bilanzierungsvorgängen.
• Lektion 1 Anlässe : Verschiedene Situationen und Zwecke, bei denen eine Immobilienbewertung erforderlich oder üblich ist, wie beispielsweise Enteignungsverfahren, An- und Verkauf, Bilanzierung, Beleihung, Zwangsversteigerungen, Erbschaften, Performance-Messung, Versicherungsabschlüsse und steuerliche Gründe.

📝 Wesentliche Punkte