Tarjetas de memoria: Densification urbaine et surélévation — 14 tarjetas

Densification urbaine — définition ?

Augmentation de la population par km² dans un espace donné.

Formes de densification — exemples ?

BIMBY, urbanisme endogène, réhabilitation, surélévation.

Aspect sociopolitique — enjeu majeur ?

Acceptation locale et seuil de densité pour les transports.

Évolution réglementaire — loi ALUR ?

Suppression du COS pour plus de liberté constructible.

Principe surélévation — définition ?

Ajout de niveaux en hauteur sans modifier l'emprise au sol.

Potentiel aérien — signification ?

Capacité d'exploiter l'espace au-dessus d’un bâtiment.

Étapes projet surélévation — première étape ?

Étude réglementaire et technique, définition du projet.

Capacité portante — rôle ?

Supporter la surcharge de la surélévation sans défaillance.

Fondations — importance ?

Transmettent les charges et doivent être renforcées si nécessaire.

Charpente — vérification ?

Son état doit permettre de supporter la nouvelle charge.

Lois favorisant densification — ELAN ?

Simplifie démarches et encourage la transformation verticale.

COS — rôle ?

Limite ancienne de densité constructible, supprimée par ALUR.

Surélévation — intégration urbaine ?

Doit respecter l’harmonie architecturale locale.

Étapes clés — concertation ?

Dialogue avec copropriétaires pour valider le projet.