Flashcard: Analyse financière de l’acquéreur — 11 carte

Que distingue le plan de financement immobilier ?

Les besoins de l’acquéreur et ses ressources.

Plan de financement immobilier

Distingue besoins et ressources de l’acheteur.

Quels critères la banque examine-t-elle pour évaluer la capacité de financement ?

L’apport personnel, le taux d’endettement et le reste à vivre.

Coût total de l’acquisition

Inclut prix, travaux, notaire et emprunt.

Que comprend le coût total d’achat d’un bien immobilier ?

Le prix de vente du bien et les travaux éventuels.

Apport personnel

Provenant ressources personnelles, 10-20% du montant.

Quels frais sont inclus dans les frais de notaire ?

Les droits d’enregistrement, les émoluments du notaire et les débours.

Frais d’emprunt

Comprennent garantie, assurance, dossier bancaire.

Capacité de remboursement

Capacité de l’emprunteur à rembourser le prêt.

Reste à vivre

Revenu disponible après remboursement des dettes.

Méthode de décision bancaire

Basée sur ressources, endettement, reste à vivre.