Flashcard: Éléments clés du fonds de commerce — 20 carte

Fonds de commerce — définition ?

Ensemble d’éléments corporels et incorporels attirant la clientèle.

Éléments corporels — exemples ?

Matériel, mobilier, marchandises.

Éléments incorporels — exemples ?

Clientèle, enseigne, droit au bail, propriété industrielle.

Transmission éléments non — exemples ?

Immeubles, créances, dettes, documents comptables.

Obligation publicité vente — mention ?

Publication dans journal d’annonces légales et BODACC.

Droit de préemption — qui ?

Locataire ou collectivité locale prioritaire à l’achat.

Location-gérance — contrat ?

Exploitation d’un fonds par un locataire-gérant contre redevance.

Nantissement fonds — but ?

Garantie d’une dette tout en conservant l’exploitation.

Fixation prix fonds — méthode ?

Équilibre entre éléments économiques, financiers et sectoriels.

Méthodes valorisation — principales ?

Par CA (pourcentage) ou par multiple d’EBE.

Facteurs clés prix optique — importance ?

Clientèle, emplacement, concurrence, réputation.

Fonds de commerce — composantes ?

Éléments corporels et incorporels.

Éléments corporels — rôle ?

Base physique pour l’exploitation commerciale.

Éléments incorporels — rôle ?

Valeur immatérielle, fidélisation, identité.

Transmission éléments non — restriction ?

Ne concerne pas immeubles, créances, dettes, documents.

Obligation publicité — risque ?

Nullité ou contestation si non respectée.

Droit de préemption — conséquence ?

Annulation ou nullité de la vente si non respecté.

Location-gérance — avantage ?

Exploitation sans cession immédiate du fonds.

Nantissement — formalité ?

Inscription au greffe pour opposabilité.

Fixation prix — secteur optique ?

Facteurs spécifiques : clientèle, emplacement, 100% Santé.