Introduction au marché immobilier

1. 📌 L'essentiel

• La procédure de vente immobilière comprend étapes clés : mandat, annonces, visites, offres, compromis, acte.
• Types de mandats : simple,-exclusif, exclusif ; ce dernier davantage l'agence.
• La loi Hoguet encadre la profession : carte pro, registres, diagnostics obligatoires.
• Fixer le prix du bien s’appuie sur méthodes comparatives, capitalisation, indiciaire, rentabilité.
• La fiscalité immobilière varie selon régime : micro-foncier, réel, plus-value.
• La gestion locative inclut bail, charges, encadrement des loyers, gestion des impayés.
• La communication efficace utilise réseaux sociaux, site internet, flyers, KPI.
• La protection des données personnelles est assurée par CNIL, RGPD, registre.
• La responsabilité civile et la garantie financière sont obligatoires pour l’agent immobilier.
• La loi ALUR encadre les honoraires de location, plafonnés selon zones.