★ À maîtriser
Le plan de financement distingue les besoins de l’acquéreur, comprenant le prix du bien, les frais de notaire et d’agence, le coût du prêt et les travaux éventuels, de ses ressources, comprenant l’apport personnel, l’épargne, la vente d’un bien, les prêts sans intérêt et les donations.
La banque examine notamment l’apport personnel, le taux d’endettement et le reste à vivre pour évaluer la capacité de financement de l’acheteur.
L’analyse consiste à vérifier si l’acheteur peut emprunter la somme restante après mobilisation de ses ressources, puis à calculer la mensualité correspondante.
Compléments
Besoins à financer, ressources à mobiliser
1. Quelle distinction structure principalement un plan de financement immobilier ?
2. Qu'est-ce qu'un plan de financement immobilier ?
3. Quels éléments la banque examine-t-elle notamment pour évaluer la capacité de financement d’un acheteur ?
Que distingue le plan de financement immobilier ?
Les besoins de l’acquéreur et ses ressources.
Plan de financement immobilier
Distingue besoins et ressources de l’acheteur.
Quels critères la banque examine-t-elle pour évaluer la capacité de financement ?
L’apport personnel, le taux d’endettement et le reste à vivre.
Coût total de l’acquisition
Inclut prix, travaux, notaire et emprunt.
Que comprend le coût total d’achat d’un bien immobilier ?
Le prix de vente du bien et les travaux éventuels.
Apport personnel
Provenant ressources personnelles, 10-20% du montant.
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