Flashcard: Introduction aux Financements Immobiliers — 14 carte

Ressources du client — définition ?

Épargne, héritages, donations, gains, ventes.

Valeur acquise — formule ?

VA = C x (1+t)^n.

Prêts constitutifs — rôle ?

Augmentent l'apport personnel avant financement.

Prêt classique — caractéristique ?

Sans aide, taux fixe ou variable.

Prêt à taux variable — limite ?

Capped par un taux CAPE.

PTZ — objectif ?

Aide à primo-accédants, sans intérêt.

Annuité — définition ?

Versements réguliers d’intérêt et capital.

Mensualité — composantes ?

Intérêts et remboursement du capital.

Taux équivalent — calcul ?

(1+t)^(1/12)-1 pour mensualiser le taux annuel.

Capital empruntable — formule ?

Mensualité / [(i)/(1-(1+i)^-n)].

Assurance emprunteur — rôle ?

Garantit le paiement en cas de décès ou invalidité.

Garantie décès — déclencheur ?

Décès ou invalidité totale permanente.

Coût du crédit — éléments ?

Mensualités, frais, assurance, moins capital emprunté.

Contrat de prêt — condition suspensive ?

Obtention du prêt, sous réserve.