Introduction aux Financements Immobiliers

📋 Plan du Cours

1. Ressources du client et apport personnel
2. Prêts immobiliers et financements aidés
3. Annuités, mensualités et capital empruntable
4. Assurances emprunteur et garanties
5. Coût du crédit et tableau d’amortissement
6. Contrat de prêt immobilier
7. Avant-contrats et conditions suspensives

📖 1. Ressources du client et apport personnel

🔑 Notions clés & Définitions

• Épargne personnelle : Sommes issues de ressources personnelles qu’on peut mobiliser pour financer l’opération, comme un placement, un héritage, une donation, un gain ou une vente.
• Valeur acquise : Valeur récupérée à l’échéance d’un placement, notée VA, calculée à partir du capital et du taux d’intérêt sur une durée en années.
• Prêts constitutifs : Prêts qui permettent de renforcer ou faire grossir l’apport personnel avant le financement immobilier final.

📝 Points essentiels