Introduction à la Fiscalité Immobilière

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Plan du Cours

  1. Fiscalité immobilière
  2. TVA cessions immobilières
  3. Droits d'enregistrement
  4. Plus-values immobilières
  5. Taxe sur PV élevées
  6. Taxe sur terrains constructibles
  7. Taxe nationale sur terrains
  8. Revenus fonciers
  9. Location nue et meublée
  10. Régime micro-foncier
  11. Régime réel RF
  12. Amortissement dispositifs Jeanbrin

1. Fiscalité immobilière

Notions clés & Définitions

  • Taxe d’aménagement : Impôt urbanistique applicable lors de la construction ou de l’achèvement d’un immeuble, visant à financer les équipements publics liés à l’urbanisme.
  • Droits indirects : Impôts perçus lors de la mutation d’un immeuble, notamment la TVA (voir section 2) et les droits de mutation (voir section 3).
  • Plus-values immobilières : Gain réalisé lors de la cession d’un immeuble, soumis à une fiscalité spécifique, distinguant notamment plus-values professionnelles (IR ou IS) et celles des particuliers.
  • Revenus fonciers : Revenus tirés de la location d’un immeuble nu, soumis à une fiscalité spécifique, avec distinction entre location nue et location meublée (voir sections 8 et 9).
  • IFI : Impôt sur la Fortune Immobilière, applicable à la détention d’un patrimoine immobilier supérieur à un seuil, visant à taxer la valeur nette des biens immobiliers détenus par un contribuable (voir section 1).

Points essentiels

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Quiz preview

1. Qu'est-ce que la taxe d’aménagement dans le cadre de la fiscalité immobilière ?

2. En quelle année la réforme corrélative des droits d'enregistrement (DMTO) a-t-elle été instaurée en lien avec la réforme TVA immobilière ?

3. Quel est le rôle principal des droits d'enregistrement lors de la mutation d’un bien immobilier ?

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Flashcards preview

Taxe d’aménagement — définition ?

Impôt urbanistique lors de la construction ou achèvement d’un immeuble.

Droits indirects — rôle ?

Impôts lors de la mutation d’un immeuble, comme TVA et droits de mutation.

Plus-values immobilières — distinction ?

Gain lors de la cession, soumis à une fiscalité spécifique.

Revenus fonciers — source ?

Revenus tirés de la location d’un immeuble nu.

IFI — application ?

Taxe sur la valeur nette du patrimoine immobilier supérieur à un seuil.

Taxe sur PV élevées — seuil ?

Applique quand la plus-value dépasse un seuil fixé par la loi.

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Frequently asked questions

What does the revision sheet on Introduction à la Fiscalité Immobilière cover?

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How many questions are in the Introduction à la Fiscalité Immobilière quiz?

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