Les régimes d'autorisations d'urbanisme depuis 2007

📋 Plan du Cours

1. Régimes d’autorisations d’urbanisme depuis 2007
2. Permis de construire et déclaration préalable
3. Exemptions du permis de construire et règles d’urbanisme
4. Règles communes d’instruction et délivrance des AU
5. Compétence pour instruire les demandes d’autorisations
6. Procédure et contenu du dossier de déclaration préalable
7. Permis d’aménager et permis de démolir
8. Champ du permis de démolir et démolitions dispensées

📖 1. Régimes d’autorisations d’urbanisme depuis 2007

🔑 Notions clés & Définitions

• Permis de construire : Autorisation d’urbanisme visant la réalisation d’une construction nouvelle ou assimilée, soumise par principe à l’obtention préalable.
• Déclaration préalable : Procédure d’autorisation plus légère pour certains travaux sur une construction existante, notamment quand la destination principale change.
• Permis d’aménager : Autorisation requise pour aménager un terrain (rendre constructible, créer des lotissements ou équipements), lorsque le projet ne relève pas d’une simple construction.
• Permis de démolir : Autorisation applicable à certaines démolitions, selon les cas prévus, notamment pour des secteurs protégés ou historiques.
• Régimes d’autorisations : En pratique depuis 2007, quatre catégories d’autorisations encadrent les projets, avec des règles communes et des règles propres à chaque régime.

📝 Points essentiels