Flashcard: Introduction au marché immobilier et ses dynamiques — 18 carte

Marché immobilier — définition ?

Système d’échanges entre offreurs et demandeurs liés à l’immobilier.

Concurrence pure et parfaite — rôle ?

Modèle théorique où l’offre et la demande déterminent le prix d’équilibre.

Bien logement — nature ?

Biens destinés à l’habitation, vendus ou loués.

Marché de concurrence imparfaite — caractéristique ?

Biens hétérogènes, faible liquidité, réglementation spécifique.

Prix d’équilibre — signification ?

Prix où offre et demande se rencontrent, stabilisant le marché.

Marché professionnel immobilier — segment ?

Locaux d’entreprise, bureaux, commerces, entrepôts.

Offre — rôle ?

Quantité de biens que les vendeurs sont prêts à vendre à un prix donné.

Demande — rôle ?

Quantité de biens que les acheteurs souhaitent acquérir à un prix donné.

Marché résidentiel — principaux segments ?

Logements neufs et anciens.

Logements neufs — définition ?

Logements construits récemment, non occupés auparavant.

Logements anciens — caractéristique ?

Biens construits avant 2000, souvent existants sur le marché.

Prix immobilier — facteur principal ?

Interaction entre offre, demande, localisation et réglementation.

Cycle économique immobilier — phases ?

Expansion, surchauffe, récession, reprise.

Investisseurs immobiliers — objectif ?

Maximiser rendement via location ou revente.

Réglementation — but ?

Encadrer l’activité pour protéger les acteurs et la transparence.

Déontologie — principe ?

Principes éthiques guidant la pratique professionnelle.

Marché résidentiel — majorité du parc ?

Résidences principales, vieillissant, en zones urbaines.

Logements vacants — proportion ?

Environ 8,4%, souvent liés à stratégies ou réglementation.